Владспецстрой-5

Добро пожаловать

Компания ВладСпецСтрой-5 занимается возведением и реконструкцией жилых домов в г.Владимире и Владимирской области, г.Москве и Московской области. Так же ООО «Владспецстрой-5» владеет собственной производственной базой: выпускает тротуарную плитку, керамзито-бетонные блоки, оказывает транспортные услуги, реализует строительные материалы.



Декларация опубликована « 01 » октября 2009 года

Информация по состоянию на « 01 » октября 2013 года

 

Проектная декларация

I. Информация о застройщике.

 

1. Информация о наименовании, месте нахождения, режиме работы.

Фирменное наименование:

Полное - Общество с ограниченной ответственностью «Владспецстрой-5»

Сокращенное - ООО «Владспецстрой-5».

Место нахождения:

600022, г. Владимир, ул. Ставровская, д.7, тел. (4922) 38-15-73, факс (4922) 38-30-41, интернет сайт: www.vss5.ru

Фактический адрес:

600022, г. Владимир, ул. Ставровская, д.7, тел. (4922) 38-15-73, факс (4922) 38-30-41, интернет сайт: www.vss5.ru

Режим работы:

с 8:00 до 17:00, выходной – суббота и воскресенье.

Дополнительный офис:

Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 38б, оф.5

Режим работы:

с 9:00 до 18:00, выходной – суббота и воскресенье.

2. Информация о государственной регистрации.

Основной государственный регистрационный номер:

1033301803358

Дата государственной регистрации:

05 февраля 2003 года

Свидетельство о государственной регистрации:

серия 33 № 000387238

Наименование регистрационного органа:

Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Владимира Владимирской области.

3. Информация об учредителях (участниках).

Марков Сергей Витальевич – 100% долей уставного капитала ООО «Владспецстрой-5».

4. Информация об участии в других проектах строительства многоквартирных домов.

В настоящее время у Застройщика отсутствуют завершенные проекты строительства многоквартирных домов.

5. Информация о лицензии, номере, сроке, выдававшем ее органе.

Лицензия ДС 570526, регистрационный номер ГС-1-33-02-27-0-3302007495-00-2193-5 от 23 мая 2005 года. Срок действия – до 22 мая 2010 года. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа № 19/5 от 23 мая 2005 года.

6. Информация о финансовом положении (на 30 сентября 2013 года).

Финансовый результат – 6 470 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности – 7 502 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности - 5 987 тыс. рублей;

 

II. Информация о проекте строительства.

 

1. Цель проекта строительства.

Цель проекта строительства: 122-х квартирный 2-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода №1, д. 15

Этапы проекта и сроки их реализации:

1. 09 июля 2002 года - заключение договора купли – продажи № 15/2002 на жилой дом, незавершенный строительством.

2. 19 июля 2002 года – оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, незавершенный строительством Серия 50 АГ № 941346.

3. 05 апреля 2004 года – заключение договора аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года, площадью 5500 кв.м., с кадастровым номером 50-09-0020715-0005.

4. Июнь 2005 года – проведение технического обследования и получения технического заключения о состоянии незавершенного строительством 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями № 731-05-ТО выполненным ООО «КлинСтройИзыскания» 02 июня 2005 года.

5. 2007г. – 2008 года – разработка проектной документации.

6. 01 сентября 2009 года – получение разрешения на строительство № RU 50531301 – 023ю – 09, выданное Администрацией муниципального образования сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области.

7. 01 сентября 2009 года – начало строительно-монтажных работ.

8. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ: II квартал 2014 года.

2. Информация о разрешении на строительство.

Разрешение на строительство № RU 50531301 – 023ю – 09, выдано 01сентября 2009 года Администрацией муниципального образования сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области.

3. Информация о земельном участке под строительство.

Права застройщика на земельный участок: принадлежит на основании договора аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, свидетельство о государственной регистрации права Серия 50 АЖ № 175298 от 22 июня 2004 года о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2004 года сделана запись регистрации № 50-01/09-31/2004-358.

Собственник земельного участка: неразграниченная государственная собственность.

Кадастровый номер: 50-09-0020715-0005.

Площадь участка: 5500 кв.м.

Адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода № 1

Элементы благоустройства: Проектом предусматривается благоустройство прилегающей территории. Вокруг дома организован круговой проезд. В качестве озеленения предполагается: посадка деревьев, устройство газонов. Для сбора мусора устраиваются хозяйственные площадки с установкой контейнеров.

4. Местоположение и описание строящегося дома.

Местоположение: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода № 1

Описание: проектом предусматривается достройка незавершенного строительством 122-х квартирного, 2-х секционного 9-ти этажного кирпичного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями. Общая площадь здания – 10266 кв.м., общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий, балконов и т.п.) – 7161,8 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 2152,1 кв.м.

Информация о количестве квартир и иных объектов недвижимости.

Количество квартир: всего квартир 118 квартир, общей площадью (с учетом балконов, лоджий) - 7161,8 кв.м., из них:

16 – однокомнатных – 648,6 кв.м.,

51 – двухкомнатных – 2686,5 кв.м.,

34 – трехкомнатных – 2336,1 кв.м.,

17 – четырехкомнатных – 1490,6 кв.м.

Количество нежилых помещений: всего 6, общей площадью 2152,1 кв.м., из них:

Нежилое помещений 1 – 1047,4 кв.м.,

Нежилое помещений 2 – 481,2 кв.м.,

Нежилое помещений 3 – 285,6 кв.м.,

Нежилое помещений 4 – 86,8 кв.м.,

Нежилое помещений 5 – 82,4 кв.м.,

Нежилое помещений 6 – 168,7 кв.м.,

Площадь общих помещений, используемых для обслуживания дома площадью 952,1 кв.м.

Технические характеристики жилого помещения: Квартиры в жилом здании запроектированы исходя из условий заселения их одной семьей. В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухня, прихожая, ванная, санузел, а так же лоджии. Естественное освещение имеют все жилые комнаты, кухни, лестничные клетки. В квартирах выполнены все стены по периметру и внутриквартирные перегородки, являющиеся несущими конструкциями или элементами крепления наружных панелей. Внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями выполняются из пазогребневых плит толщиной 80 мм. Стены оштукатурены и отшпаклеваны.

Лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решение дома (остекляются).

Отопление выполняется по проекту с использованием в качестве отопительных приборов биметаллических радиаторов. При входе в квартиру устанавливается индивидуальный счетчик тепловой энергии.

Монтируются вентиляционные межэтажные короба с вскрытыми вентиляционными отверстиями.

Холодное и горячее водоснабжение: выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки унитазов.

Пожарное водоснабжение: выполняется отвод от стояка холодного водоснабжения. Отвод оборудуется запорным вентилем.

Канализация: монтируются канализационные стояки с установкой фасонных частей (отводов) с заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.

Электрооборудование: в поэтажном щитке устанавливается квартирный счетчик учета потребления электроэнергии, вводное УЗО, общий автомат, автомат на квартирные розетки, Разводка по квартире выполняется полностью с установкой розеток и выключателей.

Технические характеристики: Конструктивная схема здания – с продольными и поперечными несущими стенами.

стены наружные - кирпичная кладки толщиной 750 мм Внутренний несущий слой выполнен из силикатного кирпича ГОСТ 379-95 толщиной 540 мм. Наружный облицовочный слой из силикатного кирпича ГОСТ 379-95 толщиной 120 мм. В качестве среднего слоя приняты минераловатные плиты.

В каждой секции предусмотрены: лифт грузоподъемностью 630 кг, незадымляемая лестничная клетка с переходом через лифтовой холл в воздушную зону, по которой обеспечивается выход на все этажи и кровлю. В помещении цокольного этажа предусмотрено размещение: ИТП, насосных станций хозяйственно-питьевого и пожарного водопровода.

5. Информация о нежилых помещениях в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

нежилое помещение 1, нежилое помещение 2, нежилое помещение 3, нежилое помещение 4, нежилое помещение 5, нежилое помещение 6.

6. Информация о составе общего имущества:

Лестничные клетки, лифтовые шахты, машинные отделения, чердачные помещения, придомовая территория в соответствии с действующим законодательством.

7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома: II квартал 2014 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области.

8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и их добровольном страховании.

Валютные риски – умеренные.

Инвестиционные риски – умеренные (недвижимость в Московской области пользуется устойчивым спросом).

Страхование вышеуказанных рисков не осуществляется.

9. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик: ООО «Владспецстрой-5»

Генеральный подрядчик: ООО «Владспецстрой-5»

Подрядчик: ООО «Генстрой 2000»

Авторский надзор: ООО «Управление проектных работ»

Технический надзор: ООО «Владспецстрой-5»

10. Информация о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением, привлечения средств на основании договоров долевого участия.

Нет заключенных договоров.

11. Информация о структуре финансирования строительства многоквартирного дома:

100% - денежные средства Застройщика.

 

Генеральный директор

ООО «Владспецстрой-5» С.В. Марков

 


 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 01 октября 2009 года

На строительство 122-х квартирный 2-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода №1, д. 15

«16» июня 2010 года

 

Информация о земельном участке под строительство.

Права застройщика на земельный участок: принадлежит на основании договора аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, свидетельство о государственной регистрации права Серия 50 АЖ № 175298 от 22 июня 2004 года о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2004 года сделана запись регистрации № 50-01/09-31/2004-358.

Дополнительное соглашение №2 к договору аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года регистрационный номер 50-50-09/056/2010-57 от 16 июня 2010 года.

 

Генеральный директор

ООО «Владспецстрой-5» С.В. Марков

 


 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 01 октября 2009 года

На строительство 122-х квартирный 2-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода №1, д. 15

«19» декабря 2011 года

 

Информация о земельном участке под строительство.

Права застройщика на земельный участок: принадлежит на основании договора аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, свидетельство о государственной регистрации права Серия 50 АЖ № 175298 от 22 июня 2004 года о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2004 года сделана запись регистрации № 50-01/09-31/2004-358.

Дополнительное соглашение №3 к договору аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года регистрационный номер 50-50-09/116/2011-210 от 19 декабря 2011 года

 

Генеральный директор

ООО «Владспецстрой-5» С.В. Марков

 


 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 01 октября 2009 года

На строительство 122-х квартирный 2-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода №1, д. 15

«08» февраля 2013 года

 

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 50531301 – 023ю – 09, выдано 01сентября 2009 года Администрацией муниципального образования сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области продлено до 04 апреля 2014 года.

 

Генеральный директор

ООО «Владспецстрой-5» С.В. Марков

 


 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 01 октября 2009 года

На строительство 122-х квартирный 2-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, мкр. Механического завода №1, д. 15

«13» января 2014 года

 

Информация о земельном участке под строительство.

Права застройщика на земельный участок: принадлежит на основании договора аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, свидетельство о государственной регистрации права Серия 50 АЖ № 175298 от 22 июня 2004 года о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июня 2004 года сделана запись регистрации № 50-01/09-31/2004-358.

Дополнительное соглашение № 4 к договору аренды земельного участка № 607 от 05.04.2004 года регистрационный номер 50-50-09/972/2013-125 от 10 января 2014 года

 

Генеральный директор

ООО «Владспецстрой-5» С.В. Марков